其实门头沟今年没打算被“剃光头”的，本来在11月23号它要卖一块地。当时不知道什么原因将地块延期至一个月后的12月22日出让（

　　当时延期的原因，包哥也通过侧面打听到，大概是在拍地前几天，地块托底方发生变化，而几天时间走不完全部的决策流程，所以又给了1个月时间。

　　既然包哥把图都做好了，那咱们今天就说说门头沟这块地，从地块本身我们能找到它为什么“没人要”的原因杏彩体育官网注册。

　　，除建设住宅外，还要建设一条15米宽的街坊路，而且这条街坊路的面积还要算尽住宅地块的容积率里。也就是说，住宅部分的“实际”容积率，可能会高于2.5。

　　项目用地涉及的长安街西延线及周边区域为一级重点地区，属于重要城市功能区，应注重长安街西延线城市景观塑造，保证城市山水景观廊道畅通，突出节点标志性的建筑物，体现时代风貌、现代化新区特质。

　　所以，规划建设要求建筑色彩必须是白色、浅灰色为主，还不能使用穹顶、尖顶，不能出现中国古建筑屋顶形式。

　　很多房企在拿地时，一旦出现地块自持要求，就会很头疼，因为不仅占用资金，还会让房企算不过来账。

　　卖不上价格”显然也是开发商拿地需要考虑的问题，两年前的盘都卖不上价格去，现在这样的市场环境，就更难了。

　　6.1万/平指导价之间有一半的利润空间，但结合未来或许也只能卖到5万出头的价格，再加上“”0126商业地块的80%自持比例，这利润空间就好比天上的流星，唰，说没就没啊。

　　再加上，年底的日子，都开始封账结算了，杏彩体育官网花出去的每一笔money都要做到掷地有声。这时，像门头沟这样北京大西边，也没有足够的产业支撑的区域，很容易就开发商被忽略或者放弃。

　　还有就是，北京12月14号发布的楼市新政，效果也需要时间来验证，市场究竟是好还是坏，谁都不敢保证，因此更不会有开发商选择冒险了。